LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPOT à Louer

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06.25111

LOCATION

915 m² div. à
partir de 19 m²

Description

06410 BIOT

Disponibilités des lots ? Surface R+1 (Bureaux ERP)

Lot E8EFGH (R+1, orientation Ouest)
- Surface :425 m² + terrasse de 24 m²
- Parkings :10 places privatives incluses
- Loyer annuel :110 ?/m² (parkings inclus), Hors Taxes / Hors Charges / Hors Foncier
- Charges + Taxe foncière annuelle :29 ?/m² HT
Lot d'angle E8AB (R+1, orientation Sud et Ouest)
- Surface :146 m²
- Parkings :4 places privatives incluses
- Loyer annuel :120 ?/m² (parkings inclus), Hors Taxes / Hors Charges / Hors Foncier
- Charges + Taxe foncière annuelle :29 ?/m² HT
Lot 16E + 15B (R+1, orientation Ouest)
- Surface :250 m² + terrasse de 43 m²
- Disponibilité :Immédiate
- Parkings :7 places privatives incluses
- Loyer annuel :120 ?/m² (parkings inclus), Hors Taxes / Hors Charges / Hors Foncier
- Charges + Taxe foncière annuelle :29 ?/m² HT
Lot 19 (R+1, orientation Sud)
- Surface :75 m²
- Disponibilité :Immédiate
- Parkings :2 places privatives incluses
- Loyer annuel :100 ?/m² (parkings inclus), Hors Taxes / Hors Charges / Hors Foncier
- Charges + Taxe foncière annuelle :29 ?/m² HT
Lot 21C (R+2, orientation Ouest) dans centre médical
- Surface :19m² privatif + salle d'attente commune + sanitaire commun
- Disponibilité :1 Août 2025
- Parkings :commun centre médical
- Loyer Mensuel TTC:700? par mois TTC / Charges comprises / Foncier compris.
- Services compris: internet, Ménage parti privative et commune deux fois par semaine, électricité, eau, assurance, entretien climatisation.

Places de Parking extérieur de plain-pied et Parkings visiteurs

Bâtiment équipé de la fibre pour internet

Site sous vidéo surveillance privé

Site entièrement clôturé

Sur place : centre médical composé de Médecin, kiné, ostéo, dentiste, ophtalmo ... Sur place : coiffeuse, crèche, boulangerie et restaurant

RDC de Plain-pied

1er Étage aux normes PMR, 2 ascenseurs et 4 escaliers.

Prestations parties communes : WC PMR, douches H/F, terrasse, réfectoire.

Locaux avec toilette privatif dans chaque lot

Chaque lot dispose de son propre système de climatisation neuf et de son compteur EDF Finitions : Carrelage au sol, faux plafond 60*120, dalle led, double vitrage neuf, clim neuve. Aucune restriction de tonnage.

Voirie autorisant le passage des 44 tonnes, site adapté à la livraison par semi-remorque.

Type de bail commercial : 3/6/9 Ans

Une place de parking pour 50 M2 de local

Place de parking extérieure en plus 790? Hors Taxes Annuel par place Charges + taxe foncière Annuel 29? du m2 Hors taxes

EDF à la charge du preneur en fonction de sa consommation Règlement par trimestre

3 mois de dépôt de garantie HT